Центр экономических исследований и реформ проанализировал изменения на рынке недвижимости Узбекистана за март 2024 года.

В целом ситуация характеризуется снижением активности: за месяц было проведено 17,8 тысячи сделок в секторе, что на 20% меньше, чем в феврале. При этом, если рассматривать ситуацию в первом квартале 2023 года относительно аналогичного периода 2022-го, рынок вырос на 3%.

Сравнение показателей марта с февральскими значениями по регионам:

• В Ташкенте наблюдался существенный спад — на 20,7%. Вторичный рынок подошел к снижению, средняя стоимость за месяц выросла лишь на 0,5%;
• В столице заключено 5,34 тысячи договоров (на 20,7% меньше, чем в феврале);
• Активность покупателей на столичном рынке аренды жилья сократилась на 2,2%;
• Высокая стоимость аренды сохраняется в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах, аренда жилья обойдется примерно в 10,6 доллара за квадратный метр;
• Относительно доступное съёмное жильё в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах — на уровне 6,7 доллара за квадратный метр;
• Наибольший спад активности зафиксирован в Наманганском, Ферганском регионах и Республике Каракалпакстан — на 27%, 28% и 26% соответственно.

Вторичный рынок жилья:

• В марте вторичный рынок жилья вырос на 0,5% против 0,8% в феврале. В годовом выражении цены поднялись на 14,1%;
• Самый большой прирост в Ташкентской, Бухарской и Хорезмской областях — по 24,8%, 25,1% и 20,1%;
• В целом, за год вторичный рынок жилья в Ташкенте вырос на 14,3%;
• Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Бектемирском – 3,3%, Алмазарском – 1,8% и Сергелийском – 1,8% районах.